Sanciones Consell
Contacto
¿Has recibido una sanción por alquiler turístico sin licencia en Baleares?
"Porque somos propietarios, no somos delincuentes, y tenemos nuestros derechos"
Lo que realmente está en juego
Recibir una notificación de sanción por alquiler turístico sin licencia ya sea del Consell Insular o del Ayuntamiento no es simplemente "una multa". Es el inicio de un procedimiento administrativo sancionador que puede comprometer seriamente tu patrimonio, tu tranquilidad y tu futuro económico.
Sanciones de hasta 600.000€
Las cuantías pueden oscilar entre 40.001 € y medio millón de euros según la gravedad, la reincidencia y las circunstancias del caso. No es una cifra para tomar a la ligera, pues la media de las últimas sanciones defendidas superan los 200.000€
Tu patrimonio en riesgo
Una sanción de estas características puede afectar directamente a tu vivienda, tus ahorros y tu capacidad para mantener tu estabilidad económica y la de tu familia. Imagínate tener que abonar 200.000€, o si no te embargarán. Al finalizar el procedimiento ATIB se encarga de ejecutar el cobro forzoso de la sanción y no suele aceptar fraccionamientos cómodos.
Consecuencias de no actuar en plazo
Dormirse en los laureles o no darle la importancia a los plazos que la Administración otorga para defendernos, merma notablemente o impide, una buena defensa en el expediente. Tan pronto recibas la notificación o inspeción, actúa.
La buena noticia es que muchas de estas sanciones se pueden combatir, reducir o incluso en la mayoría de los casos anular si se actúa con la estrategia jurídica adecuada, en el momento preciso y con los argumentos correctos. No se trata de suerte. Se trata de derecho, técnica y experiencia en sanciones turísticas en Baleares, aunque también juega la experiencia personal que el Letrado ha vivido como propietario.
Por qué tantos propietarios pierden cuando podrían ganar
Cada día, decenas de propietarios en Ibiza y Mallorca reciben notificaciones de expedientes sancionadores. Muchos cometen el mismo error: creer que no tienen defensa. Asumen que la Administración tiene razón, que el procedimiento está cerrado, que deben limitarse a pagar y pasar página., muchos de ellos, asumen la multa y la ruina económica que supone en la mayoría de los casos.
Pero la realidad es completamente diferente. Los procedimientos sancionadores en materia de turismo están sujetos a requisitos formales estrictos, plazos procesales, garantías del derecho de defensa y principios jurídicos que la Administración debe respetar escrupulosamente. Cuando no lo hace, el expediente debe ser archivado.
Además, no todos los alquileres sin licencia son iguales ante la ley. Existen atenuantes, eximentes, errores de procedimiento, defectos de notificación, vulneraciones del derecho a la prueba, de las inspecciones, y múltiples vías de defensa que solo un abogado especializado puede identificar, articular y ejecutar con eficacia.

Dato clave
Muchas sanciones turísticas son recurribles con éxito si se detectan vicios de forma, defectos probatorios o desproporcionalidad en la cuantía.
Alquilar tu vivienda no te convierte automáticamente en culpable. Ni toda sanción es justa. Ni toda notificación está bien fundamentada. Defenderte es tu derecho. Y hacerlo bien es tu mejor decisión.
Defensa especializada
Norberto José Martínez Blanco: el experto que entiende tu situación porque la vivió
Soy Norberto José Martínez Blanco, experto jurídico especializado en derecho administrativo sancionador y defensa de propietarios en procedimientos por alquiler turístico sin licencia en Baleares, con amplia experiencia en Ibiza y Mallorca, y Menorca.
Mi dedicación a esta especialidad no es casualidad. Hace años, yo mismo fui propietario afectado por un procedimiento sancionador. Viví en primera persona la incertidumbre, el miedo económico, la sensación de indefensión y la complejidad de un sistema administrativo que parece diseñado para que no puedas defenderte, que hace sentirte criminal por algo tan básico como alquilar tu propiedad.
Esa experiencia personal me dio algo que ningún máster puede enseñar: empatía real, visión estratégica desde dentro y compromiso absoluto con cada cliente que confía en mí su caso.
Sentencias favorables
He conseguido resoluciones favorables, reducciones significativas de sanciones y archivos de expedientes en procedimientos iniciados tanto por el Consell Insular como por Ayuntamientos de Baleares.
Estrategia pura
Cada expediente es único. No trabajo con modelos genéricos. ni negocio con la Administración. Analizo tu caso en profundidad, identifico tus puntos fuertes y trazo una estrategia jurídica personalizada y agresiva para buscar el archivo del procedimiento.
Honestidad y transparencia
Si tras el análisis detallado considero que no existe viabilidad real de defensa, te lo diré con claridad. No prometo lo imposible. Defiendo lo defendible con toda la presión jurídica aplicable según mi experiencia.
Norberto José Martínez Blanco
Experto en derecho administrativo sancionador balear
Defensa de propietarios en procedimientos por alquiler turístico en Baleares
Ibiza • Mallorca • Menorca • Baleares
Cómo defendemos tu caso: estrategia paso a paso
Enfrentarse a un procedimiento sancionador puede parecer abrumador, pero con la metodología adecuada, cada fase del proceso se convierte en una oportunidad para construir tu defensa. Así es como trabajo tu caso desde el primer día hasta la resolución final.
1
Análisis exhaustivo del expediente
Revisión completa de la notificación recibida o acta de inspección, el expediente administrativo, los hechos denunciados, las pruebas aportadas por la Administración y los plazos procesales. Identificamos errores formales, vicios de procedimiento y defectos probatorios y procesales.
2
Diseño de estrategia jurídica personalizada
Con base en el análisis previo, elaboramos una estrategia de defensa adaptada a las características concretas de tu caso: alegaciones, solicitud de pruebas, identificación de atenuantes, proporcionalidad de la sanción, etc.
3
Defensa en el Procedimiento
Redacción y presentación de alegaciones jurídicamente sólidas y técnicamente impecables ante el órgano instructor. Aportación de toda la documentación y prueba necesaria para fundamentar tu defensa según cada caso.
4
Defensa durante toda la tramitación
Seguimiento continuo del expediente administrativo, respuesta a requerimientos, interposición de recursos administrativos y, si es necesario, recursos contencioso-administrativos ante los tribunales.
¿Qué hace diferente nuestra defensa?
En el ámbito del derecho administrativo sancionador turístico en Baleares, no todas las defensas son iguales. La diferencia entre perder y ganar, entre pagar una sanción íntegra o conseguir su reducción o anulación, está en los detalles, en la técnica jurídica y en la experiencia acumulada.
Conocimiento profundo del marco normativo balear
Dominamos la Ley de Turismo de Baleares, las ordenanzas municipales de Ibiza y Mallorca y la jurisprudencia específica en materia de alquiler turístico. Sabemos qué buscar y dónde encontrarlo, además contamos con jurisprudencia propia.
Experiencia práctica en Consells e Inspecciones
Conocemos cómo trabajan los servicios de inspección turística de los Consells Insulars y ayuntamientos, sus procedimientos habituales, sus puntos débiles y los errores más frecuentes que cometen.
Defensa con presión jurídica real
No nos limitamos a presentar escritos genéricos. Presionamos jurídicamente, solicitamos toda la documentación que por ley nos corresponde, exigimos el cumplimiento escrupuloso de plazos y garantías procesales.
"No te conformes. No te rindas. No les des la razón sin defenderte. Cada expediente merece una defensa a la altura de lo que está en juego: tu patrimonio, tu tranquilidad y tu futuro."
Casos en los que podemos ayudarte
Si te encuentras en alguna de estas situaciones, es fundamental que actúes con rapidez y con el asesoramiento jurídico adecuado. El tiempo es un factor crítico en los procedimientos administrativos sancionadores.
Has recibido una notificación de inicio de expediente sancionador
Es el primer acto del procedimiento. Tienes un plazo breve para presentar alegaciones. Actuar en esta fase es clave para orientar el expediente a tu favor desde el principio.
Te han visitado inspectores de turismo del Consell o del Ayuntamiento
Si has recibido una visita de inspección, es muy probable que en breve recibas una notificación formal. Debemos preparar la estrategia de defensa de inmediato.
Ya has recibido la propuesta de resolución o la resolución sancionadora
Aunque el expediente esté avanzado, aún existen vías de recurso: recurso de alzada, recurso contencioso-administrativo. Podemos impugnar la resolución y solicitar su anulación o suspensión.
Te han impuesto una sanción desproporcionada o injusta
Si consideras que la cuantía de la sanción es excesiva, desproporcionada o no se ajusta a derecho, podemos analizar los criterios de graduación aplicados y recurrir la resolución.
En todos estos casos, cuanto antes actúes, mayores serán tus posibilidades de éxito. Los plazos para recurrir son breves e improrrogables. No dejes pasar el tiempo.
Contacto
Norberto José Martínez Blanco
Experto en derecho administrativo sancionador balear
Defensa de propietarios en procedimientos por alquiler turístico en Baleares
Ibiza • Mallorca • Menorca • Baleares
Preguntas frecuentes de propietarios en tu situación
Entendemos que enfrentarse a un procedimiento sancionador genera muchas dudas e incertidumbre. Estas son las preguntas que más nos hacen los propietarios que llegan a nuestro despacho después de recibir una notificación.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar alegaciones?
Desde la notificación del inicio del expediente, generalmente dispones de 10 o 15 días hábiles para presentar alegaciones, dependiendo del órgano instructor. Es un plazo muy breve y no se puede ampliar. Actuar en estas fases aumenta las probabilidades de éxito considerablemente.
¿Puedo evitar que me sancionen?
Depende de cada caso. Si existen vicios de procedimiento, defectos probatorios, errores en la notificación o causas de exención, es posible conseguir el archivo del expediente. Hay que analizar tu caso concreto.
¿Se pueden reducir las sanciones turísticas?
Sí. En muchos casos conseguimos reducciones significativas de la cuantía sancionadora demostrando la existencia de atenuantes, la ausencia de reincidencia, la desproporcionalidad de la sanción propuesta o errores en la graduación.
¿Qué pasa si no hago nada?
Si no presentas alegaciones ni te defiendes, el expediente seguirá su curso y la sanción se hará firme. Perderás tu derecho a recurrir y tendrás que pagar la cuantía íntegra sin posibilidad de defensa posterior.
¿Cuánto cuesta la defensa jurídica?
Los honorarios dependen de la complejidad del caso, la fase procesal en la que te encuentres y las actuaciones necesarias. Tras el análisis inicial, te presentamos un presupuesto claro y transparente, sin sorpresas.
¿Garantizas que ganaré el caso?
Ningún abogado serio puede garantizar el resultado de un procedimiento. Lo que sí garantizo es honestidad, trabajo riguroso, estrategia sólida y defensa técnica de máximo nivel. Si veo que no hay viabilidad, te lo diré.
Actúa ahora
Los plazos no esperan. Tu defensa no puede esperar.
En los procedimientos administrativos sancionadores, el tiempo es tu peor enemigo. Los plazos para recurrir, para presentar alegaciones, para aportar pruebas son breves, perentorios e improrrogables. Una vez vencidos, pierdes tu derecho a defenderte.
Por eso, si has recibido una notificación de sanción por alquiler turístico sin licencia en Ibiza o Mallorca, no esperes a mañana. No dejes que el miedo, la incertidumbre o la desinformación te paralicen.
Contacta conmigo ahora y analizamos juntos tu caso. Revisamos tu notificación, estudiamos tu expediente y te explico con claridad qué opciones de defensa tienes, qué probabilidades existen y cuál es la mejor estrategia para tu situación concreta.

Agendamos rápidamente tu reunión
Te ofrezco agendar rápidamente una primera valoración de tu caso para que entiendas tu situación jurídica, los riesgos reales y las vías de defensa disponibles con total transparencia
Tu patrimonio, tu tranquilidad y tu futuro merecen la mejor defensa posible. Y esa defensa empieza hoy.
Analizamos tu notificación y diseñamos tu estrategia de defensa
No estás solo frente a la Administración. No tienes que enfrentarte a este procedimiento sin ayuda. Y no tienes que aceptar una sanción que quizá se puede combatir.
01
Contacta conmigo
Llámame o escríbeme y cuéntame tu situación. Necesito conocer qué notificación has recibido y en qué fase del procedimiento te encuentras.
02
Envíame la documentación
Me envías la notificación, el expediente sancionador si ya lo tienes, y cualquier otro documento relacionado con el caso.
03
Análisis y valoración
Estudio en profundidad tu caso, identifico fortalezas y debilidades, y te explico con total claridad cuáles son tus opciones de defensa reales.
04
Comenzamos tu defensa
Si decides confiar en mí, diseñamos juntos la estrategia jurídica y comenzamos a actuar de inmediato para proteger tus intereses.
Contacto
Norberto José Martínez Blanco
Experto en derecho administrativo sancionador balear
Defensa de propietarios en procedimientos por alquiler turístico en Baleares
Ibiza • Mallorca • Menorca • Baleares
Copyright 2026 © Todos los derechos reservados